Die KARL-Gruppe erwarb insgesamt ein ca. 8.300 m² großes Grundstück in Deggendorf, direkt an der Donau gelegen. Das Gelände wurde neu entwickelt: Eine moderne Wohn- und Büroimmobilie bestehend aus drei Häusern ist hier entstanden. Die zentrumsnahe Lage sowie die architektonische Gestaltung mit ansprechenden, großzügigen Glasfronten machen die Gebäude zu einem attraktiven Standort.

Nach und nach sind seit Frühjahr bzw. Sommer 2017 verschiedene Wohnraum- und Gewerbemieter eingezogen. Im August 2019 zog mit der BAD Gesundheits- und Sicherheitstechnik GmbH der letzte gewerbliche Mieter ein. Damit ist die Baumaßnahme offiziell  von KARL fertig gestellt. 

Die repräsentative Wohn- und Büroimmobilie besteht aus viergeschossigen, drei aneinandergebauten und dennoch räumlich getrennten Häusern. Das Erdgeschoss ist dabei jeweils gewerblich genutzt. Neben BAD nutzen die Mietflächen Ecovis, Vorwerk, Engie, Adecco, Soundking, Praxis für Ergotherapie Zachskorn und das Nördliche ArtZimmer. In den oberen Geschossen entstanden hochwertigste Mietwohnungen mit moderner Architektur – neben großen Glasfronten, erhielten diese teilweise auch großzügige Dachterrassen. 

Das Untergeschoss beherbergt eine offene Tiefgarage, weitere Parkplätze befinden sich vor den Häusern wie auf dem Großparkplatz, beispielsweise für die Kunden der gewerblich genutzten Einheiten und natürlich auch für die Bewohner der Häuser. Insgesamt entstanden verschiedene Gewerbeeinheiten sowie Wohnungen unterschiedlicher Größenordnung auf einer Gesamtmietfläche von ca. 3.900 Quadratmetern. 

Als Bauherr, Eigentümer und gleichzeitig Vermieter entwickelte die KARL-Gruppe diese Wohn- und Büroimmobilie als modernes Referenzprojekt. Der Vorteil für die Mieter ist, dass die gesamte Abwicklung aus einer Hand erfolgt: Planung, Baudurchführung Flächenmanagement und Vermarktung sowie größtenteils das anschließende Facility Management werden von KARL koordiniert und durchgeführt. 

Bildquelle: © KARL-Gruppe, Diana Millgramm, JBImage

Eckdaten:

Ort: Deggendorf, Region Donau-Wald
Fläche: ca. 8.300 m²
Vorhaben: Neubau einer Wohn- und Gewerbeimmobilie