Darmstadt – Hilpertstraße 31 “H 31”

KARL-Gruppe

Darmstadt – Hilpertstraße 31 “H 31”


KARL erwarb 2016 die Forderungen gegen den Eigentümer eines ehemaligen Verwaltungsgebäude der Deutschen Post in Darmstadt und begann ab diesem Zeitpunkt die 1989 erbaute Gewerbeimmobilie mit mehr als 56.000 Quadratmetern Mietfläche aus der Gläubiger-Position heraus unter neuem Namen “H 31” zu projektieren

Im ersten Schritt wurde neues Baurecht geschaffen und in Rekordzeit konnte ein Großteil der Flächen vermietet werden: Zum einen rund 4.300 Quadratmeter an ein Technologie- und Gründerzentrum unter Förderung der IHK Darmstadt für 15 Jahre, zum anderen ca. 5.000 Quadratmeter an die Stadt Darmstadt zur Nutzung des Gebäudes als Berufsschule für insgesamt 800 Schüler für eine Laufzeit von zehn Jahren. Darüber hinaus wird im Oktober ein weiterer großer Büromieter auf einer Fläche von ca. 24.000 Quadratmetern einziehen und diese als Interimslösung nutzen. Letzter großer Meilenstein soll im Juli 2019 die Übergabe von ca. 9.100 Quadratmetern Mietfläche zur langfristigen Nutzung an einen großen, regional ansässigen Bildungsträger sein.

Seit Januar 2018 zieht somit nach und nach Leben in die zwischenzeitlich komplett leerstehende Büroimmobilie ein. Ebenso wurde die frühere Single-Tenant-Struktur in eine Multi-Tenant-Struktur umgewandelt. 

Neben hellen, modernen Büroräumen beherbergt das H 31 Konferenzräume, Werkstattbereiche und bald auch eine Kantine. Daneben besticht das Bürogebäude durch seine hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt gut erreichbar. Ausreichend Parkplätze sowie großzügige Grünflächen runden das Angebot von H 31 für seine Nutzer ab. Zudem hat sich Darmstadt als Standort – nicht zuletzt aufgrund seiner ausgezeichneten Makro- und Mikrolage – in den letzten Jahren sehr gut entwickelt, wodurch die Immobilie weiter aufgewertet wird.

Im August veräußerte die KARL-Gruppe zusammen mit Insolvenzverwalter Axel W. Bierbach von der Kanzlei Müller-Heydenreich Bierbach & Kollegen die Büroimmobilie H 31 an einen Projektentwickler und Bestandshalter aus Wuppertal. 

Eckdaten:

Erwerb: 2016 (Erwerb der Forderungen gegen den Eigentümer)
Ort: Darmstadt
Mietfläche: über 56.000 m²
Objektart: Büroimmobilie