Khoch2 – hier macht Arbeiten Spaß!

KARL-Gruppe

Khoch2 – hier macht Arbeiten Spaß!


Arbeiten und Verweilen – das neue Khoch2 in Spitzenlage in Eschborn Süd vereint moderne, hochwertig ausgestattete Büros mit einem ansprechend gestalteten Außenbereich. Schauen Sie vorbei in der Frankfurter Straße 27 und der Mergenthalerallee 38 –40 und machen Sie sich selbst ein Bild von den beiden Bürotürmen.

Die Bürogebäude Khoch2 mit ihren jeweils 7 Vollgeschossen bieten ausreichend Platz für helle, freundliche Büroräume und flexible Raumgestaltungen. Die Objekte werden derzeit umfassend saniert, um den Anforderungen moderner Mieter gerecht zu werden. Dabei begeistern die Gebäude nicht nur von innen, sondern auch von außen mit neu angelegten, großzügigen Außenanlagen. Diese Kombination schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine hohe Aufenthaltsqualität.

Karl_Imagebroschuere_Eschborn-002 xDaneben spielt Nachhaltigkeit bei Khoch2 eine wichtige Rolle: Ausreichend Fahrradstellplätze werden ebenso zur Verfügung gestellt wie E-Car-Parkplätze. Ihr Kunde besucht Sie? Während Ihres gemeinsamen Termins hat er die Möglichkeit sein Auto an der E-Tankstelle aufzuladen.


Vogel_West ohne MA42Zentral. Attraktiv. Mitten Drin.

Vor den Toren Frankfurts in Toplage von Eschborn Süd besticht der Standort Khoch2 mit seiner repräsentativen Lage und hohen Visibilität. Durch die direkten Autobahnanbindungen Eschborner Dreieck (A66) und Nordwestkreuz (A5, A66) sowie einer sehr guten ÖPNV-Anbindung an Bus und Bahn verfügt der Standort zudem über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche namhafte Unternehmen wie die Deutsche Börse, Ernst & Young, Vodafone, Huawei oder LG haben sich in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt.

Eckdaten:

Gebäude
Kernsanierung: jeweils 2017 / 2018
Raumhöhe: Klassik 2,75 m und Trend 3,00 m (in Abhängigkeit von der jeweiligen Ausbauvariante)
Fenster-Achsmaß: zwischen 1,25 m und 1,35 m
7 Vollgeschosse
Repräsentative Eingangsbereiche

Ausstattung
Individueller Ausbau nach Mieterwunsch
Ausbau-Varianten: Klassik oder Trend
Klimatisierung
CAT7-Verkabelung über Bodenkanäle
Vollausgestattete Teeküchen

Ausstattung
E-Tankstelle
Stellplätze: insgesamt ca. 400 Stück
Fahrradstellplätze
Sitzgelegenheiten im Freien

IMG_2132Insgesamt beläuft sich die Mietfläche auf ca. 14.200 m², wobei rund 7.000 m² auf das Bürogebäude in der Frankfurter Straße 27 und die verbleibenden 7.200 m² auf das Objekt in der Mergenthalerallee 38 – 40 entfallen. Bei beiden Gebäuden sind pro Etage bis zu zwei Mieteinheiten realisierbar. Zusammenhängend können auf einer Ebene je nach Gebäude und Verfügbarkeit zwischen 900 und 1.100 m² angemietet werden. Eine Anmietung ist ab Teilflächen von ca. 450 m² möglich.

Individuell. Flexibel. Effizient.
Die unterschiedlichen Gebäude-Architekturen bieten vielfältige Variationsmöglichkeiten bei Größe und Raumkonzept. Sowohl Einzelbüros als auch Großraumlösungen können effizient umgesetzt werden. Dabei bietet jedes Geschoss Platz für eine große oder zwei kleinere Mieteinheiten. Zusätzlich kann in jedem Mietbereich ein eigener Empfang errichtet werden.

Ihre Mietfläche kann also ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden.

Im Juli 2018 veräußerte die KARL-Gruppe ihre Bürotürme in Eschborn an das Münchner Immobilienunternehmen WÖHR+BAUER.

www.k-hoch-2.de

Bildquellen: © Lengfeld & Willisch Architekten Part G mbB